Le home staging, c'est quoi ?

Dépersonnalisation de l’espace

Tout d’abord, pour permettre à de nouveaux acquéreurs de se projeter dans leur futur lieu de vie, il est essentiel de rendre l’espace habitable le plus neutre possible. Photos de famille, effets personnels, accessoires et éléments décoratifs trop voyants sont alors retirés afin de dépersonnaliser la maison ou l’appartement.

Aménagement du lieu de vie

Il est important que le lieu visité par les futurs locataires ou acheteurs soit lumineux et spacieux. Pour un home staging réussi, on se débarrasse généralement des meubles encombrants. Cela facilite la circulation au sein de la maison et permet également aux futurs acquéreurs de mieux se rendre compte de l’espace dont ils disposent pour remplir leur intérieur.

Harmonisation de la décoration

La décoration d’intérieur témoigne parfois de la vie trépidante qu'a connue une maison au fil du temps et des différents propriétaires qui se sont succédé. Papier peint démodé, peinture murale flashy, traces de cadres et de tableaux aux murs… Les choix esthétiques des anciens occupants ne seront pas toujours au goût des nouveaux clients. En home staging, il est alors de coutume de décorer l’intérieur dans un style sobre et moderne. Pour une rénovation rapide, il n’est pas nécessaire d’entreprendre de longs travaux.

Il suffit parfois d’apposer une couche de peinture blanche ou un film adhésif mural pour rendre un lieu plus accueillant et plus agréable à visiter. Pour le mobilier, un comptoir de cuisine ou une bibliothèque encastrée peuvent également être rénovés en quelques gestes grâce au film adhésif décoratif.

Réparations mineures

Pour mettre en avant les atouts d’une maison, d’un futur local professionnel, d’un appartement ou d’une boutique, il est essentiel de présenter l’espace en bon état. Ainsi, les futurs acheteurs ne doivent pas apercevoir des trous dans les murs, des luminaires cassés, des fuites ou des impacts dans le sol lors de leur visite. Des réparations mineures sont alors une étape clé de l’home staging.

Nettoyage approfondi

Une propreté irréprochable de l’espace est l’un des éléments clé de l’home staging. Salles de bain, cuisines, pièces de vie, balcons et dépendances… La propriété doit être passée au peigne fin afin d’éviter les mauvaises surprises lors de la visite. Il est donc essentiel de laver les sols, les tapis, les vitres mais aussi de traiter les moisissures ou les traces d’humidité s’il y en a.

L’importance de l’home staging

La mise en valeur et la rénovation d’une maison ou d’un appartement à vendre est généralement faite par un professionnel de la rénovation et de l’home staging. Elle est essentielle pour maximiser l'attrait de la propriété pour un large public d'acheteurs.

Expliquez alors à vos clients qu’il s'agit d’un investissement rentable pour accélérer la vente ou la location de leur bien immobilier.