Was ist Home Staging?

Den Raum entpersonalisieren

Damit sich die neuen Käufer in ihr zukünftiges Zuhause hineinversetzen können, ist es zunächst wichtig, die Wohnräume so neutral wie möglich zu gestalten. Familienfotos, persönliche Gegenstände, Accessoires und dekorative Elemente werden entfernt, um das Haus oder die Wohnung zu entpersönlichen.

Möblierung des Wohnraums

Es ist wichtig, dass der Raum, den die zukünftigen Mieter oder Käufer besichtigen, hell und geräumig ist. Für ein erfolgreiches Home Staging werden in der Regel sperrige Möbel entfernt. Das macht es nicht nur einfacher, sich in der Wohnung zu bewegen, sondern gibt den zukünftigen Käufern auch eine bessere Vorstellung davon, wie viel Platz sie in ihrer Wohnung haben.

Harmonisierende Dekoration

Die Inneneinrichtung spiegelt manchmal das hektische Leben wider, das ein Haus im Laufe der Jahre geführt hat, und die verschiedenen Besitzer, die aufeinander gefolgt sind. Veraltete Tapeten, auffällige Wandfarben, Spuren von Rahmen und Gemälden an den Wänden... Die ästhetischen Entscheidungen der Vorbesitzer entsprechen nicht immer dem Geschmack der neuen Kunden. Beim Home Staging ist es üblich, die Innenräume in einem nüchternen, modernen Stil zu dekorieren. Für eine schnelle Renovierung müssen keine umfangreichen Arbeiten durchgeführt werden.

Ein weißer Anstrich oder eine Schicht Klebefolie an der Wand reichen aus, um einen Raum einladender und angenehmer zu gestalten. Auch Möbel, eine Küchentheke oder ein eingebautes Bücherregal lassen sich mit ein paar einfachen Handgriffen und dekorativer Klebefolie renovieren.

Kleine Reparaturen

Um die Vorzüge eines Hauses, eines künftigen Geschäftslokals, einer Wohnung oder eines Ladens hervorzuheben, ist es wichtig, die Räumlichkeiten in gutem Zustand zu präsentieren. Das bedeutet, dass künftige Käufer bei ihrer Besichtigung keine Löcher in den Wänden, kaputte Beleuchtungskörper, undichte Stellen oder Dellen im Boden bemerken sollten. Kleinere Reparaturen sind ein wichtiger Schritt beim Home Staging.

Gründliche Reinigung

Tadellose Sauberkeit der Räume ist eines der Schlüsselelemente des Home Staging. Bäder, Küchen, Wohnzimmer, Balkone und Nebengebäude... Die Immobilie muss gründlich gereinigt werden, um unangenehme Überraschungen bei der Besichtigung zu vermeiden. Es ist also unerlässlich, Böden, Teppiche und Fenster zu reinigen und eventuelle Schimmelpilze oder Spuren von Feuchtigkeit zu beseitigen.

Die Bedeutung des Home Staging

Die Inszenierung und Renovierung eines zum Verkauf stehenden Hauses oder einer Wohnung wird in der Regel von einem Fachmann für Renovierung und Home Staging durchgeführt. Dies ist wichtig, um die Attraktivität der Immobilie für eine Vielzahl von Käufern zu maximieren.

Erklären Sie Ihren Kunden, dass es sich um eine rentable Investition handelt, die den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie beschleunigt.