Che cos'è l'home staging?

Spersonalizzare lo spazio

Innanzitutto, per consentire ai nuovi acquirenti di proiettarsi nella loro futura casa, è essenziale rendere lo spazio abitativo il più neutro possibile. Foto di famiglia, effetti personali, accessori ed elementi decorativi vengono rimossi per spersonalizzare la casa o l'appartamento.

Arredamento dello spazio abitativo

È importante che lo spazio visitato dai futuri inquilini o acquirenti sia luminoso e spazioso. Per una messa in scena di successo, di solito si rimuovono i mobili ingombranti. Questo non solo facilita gli spostamenti all'interno della casa, ma dà anche ai futuri acquirenti un'idea più precisa di quanto spazio hanno a disposizione per riempire la loro casa.

Armonizzare la decorazione

L'arredamento degli interni è talvolta il riflesso della vita frenetica che una casa ha conosciuto nel corso degli anni e dei diversi proprietari che si sono succeduti. Carta da parati obsoleta, tinteggiature vistose, tracce di cornici e quadri alle pareti... Le scelte estetiche fatte dai precedenti occupanti non sempre incontrano il gusto dei nuovi clienti. Nell'home staging, è consuetudine decorare gli interni con uno stile sobrio e moderno. Per una ristrutturazione rapida, non è necessario intraprendere un lavoro approfondito.

Può bastare una mano di vernice bianca o uno strato di pellicola adesiva sulle pareti per rendere un luogo più accogliente e piacevole da visitare. Per quanto riguarda i mobili, anche il bancone della cucina o la libreria a muro possono essere rinnovati in poche semplici mosse utilizzando una pellicola adesiva decorativa.

Riparazioni minori

Per mettere in risalto i pregi di una casa, di un futuro locale commerciale, di un appartamento o di un negozio, è fondamentale presentare lo spazio in buone condizioni. Ciò significa che i futuri acquirenti non devono notare buchi nei muri, lampadari rotti, perdite o ammaccature nel pavimento quando li visitano. Le piccole riparazioni sono una fase fondamentale dell'home staging.

Pulizia accurata

La pulizia impeccabile degli spazi è uno degli elementi chiave dell'home staging. Bagni, cucine, soggiorni, balconi e annessi... L'immobile deve essere pulito a fondo per evitare spiacevoli sorprese durante la visita. È quindi fondamentale lavare i pavimenti, i tappeti e le finestre, oltre a trattare eventuali muffe o tracce di umidità.

L'importanza dell'home staging

La messa in scena e la ristrutturazione di una casa o di un appartamento in vendita è generalmente affidata a un professionista della ristrutturazione e dell'home staging. È essenziale per massimizzare l'attrattiva dell'immobile per un'ampia gamma di acquirenti.

Spiegate ai vostri clienti che si tratta di un investimento redditizio per accelerare la vendita o l'affitto del loro immobile.